Dobro pripremljen dosje čini razliku između odobrenog i odbijenog zahtjeva. Donosimo najbolje prakse kojima ćete povećati svoje šanse.
Čvrst zahtjev za stambeni kredit gradi se puno prije potpisivanja predugovora, ponekad i mjesecima ranije.
1. Stabilizirajte radni status: ugovor na neodređeno, staž kod poslodavca, bez probnog roka.
2. Uredite svoje račune 3 do 6 mjeseci unaprijed: bez prekoračenja i bez paralelnih potrošačkih kredita ako je moguće.
3. Pripremite učešće od najmanje 10 %: umiruje banke i pokriva prateće troškove (javni bilježnik, porez, procjena).
4. Prikupite svu dokumentaciju: tri zadnje platne liste, potvrdu o visini dohotka Porezne uprave, izvatke po računima.
5. Precizno izračunajte stopu zaduženosti: u pravilu ne smije prelaziti 40 % neto prihoda.
6. Procijenite koliko vam ostaje za život nakon rate — pokazatelj koji banke sve pažljivije gledaju.
7. Angažirajte kreditnog posrednika koji će staviti više banaka u konkurenciju i ispregovarati bolje uvjete.
Dobro pripremljen dosje može donijeti i do 0,4 % nižu kamatnu stopu. Na kredit od 200.000 € na 20 godina to je više od 10.000 € uštede.